En Cataluña, las comunidades de propietarios se rigen por el Libro quinto del Código civil de Cataluña, no por la Ley de propiedad horizontal estatal.
- Convocatoria. Puede remitirse por correo electrónico. La junta ordinaria debe convocarse con una antelación mínima de ocho días (artículo 553-21).
- Asistencia a distancia. Los propietarios pueden asistir a la junta por videoconferencia u otros medios telemáticos si los estatutos lo prevén o la junta lo acuerda (artículo 553-22).
- Delegación del voto. Debe otorgarse por escrito y de forma específica para cada junta (artículo 553-24).
- Doble mayoría. Los acuerdos requieren la mayoría de propietarios y, a su vez, la mayoría de cuotas de participación (artículo 553-25).
- Voto de los ausentes. En los acuerdos que exigen unanimidad o mayorías cualificadas, se computan como favorables los votos de los propietarios ausentes que, una vez notificados, no se opongan en el plazo de un mes (artículo 553-26).
ElectIQ no sustituye a la junta. Es la herramienta de votación: la junta se convoca y se celebra de la manera habitual, presencialmente, por videoconferencia o combinando ambas modalidades.
- Carga el censo. Sube el censo de propietarios junto con la cuota de participación asignada a cada departamento o entidad.
- Prepara las votaciones. Crea una votación por cada punto del orden del día: presupuestos, derramas, obras, nombramiento de cargos.
- Vota en la junta. Los propietarios votan desde el móvil, tanto presencialmente en la sala como a distancia. Las delegaciones de voto se registran con carácter previo.
- Resultados para el acta. ElectIQ calcula al momento la doble mayoría de propietarios y de cuotas, reflejando con exactitud los votos a favor, en contra y abstenciones.
Sin hojas de cálculo ni cálculos manuales propensos a error.
Comprueba al instante si un acuerdo queda legalmente aprobado.
Por defecto el voto es nominal, que es el formato exigido para el acta. Si la junta lo acuerda, cualquier punto concreto puede votarse de forma secreta.
Cada sufragio queda consignado de forma inalterable ante cualquier eventual impugnación de acuerdos.
No requiere la instalación de ninguna aplicación.
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